Was ist eine Unterhaltsreinigung genau, welche Arbeiten umfasst sie und warum ist sie wichtig? Diese und andere Fragen beantworten wir im Folgenden ausführlich. Am Beispiel eines Seniorenzentrums bzw. einer Pflegeeinrichtung sowie einer Art Gallery / Kunstgalerie erläutern wir Ihnen, wie die Unterhaltsreinigung in der Praxis verläuft und welche Vorteile mit ihr verbunden sind. Bevor wir mit den Beispielen starten, klären wir kurz die zentralen Fragen zum Thema Unterhaltsreinigung. Dann können Sie das Praxisbeispiel gut nachvollziehen.
Inhalt
- Was ist eine Unterhaltsreinigung?
- Was beinhaltet die Unterhaltsreinigung?
- Wo werden Unterhaltsreinigungen durchgeführt?
- Wer ist für die Unterhaltsreinigung verantwortlich?
- Wann und wie oft erfolgt eine Unterhaltsreinigung?
- Praxisbeispiel 1: Seniorenzentrum / Pflegeeinrichtung
- Praxisbeispiel 2: Art Gallery
- Das reinigen wir regelmäßig – Checkliste für die Unterhaltsreinigung
Was ist eine Unterhaltsreinigung?
Die Definition der Unterhaltsreinigung ist recht schnell erklärt. In der Gebäudereinigung sprechen wir davon, wenn wir ein Objekt in regelmäßigen Zeitabständen reinigen. Dabei spielt es keine Rolle, wie oft pro Tag, pro Woche, pro Monat oder Jahr die Reinigung erfolgt oder was wir reinigen. Ausschlaggebend ist, dass wir die Reinigungsarbeiten wiederkehrend durchführen.
Was beinhaltet die Unterhaltsreinigung?
Was die Unterhaltsreinigung beinhaltet, wird individuell mit dem Kunden vereinbart. In der Regel gehören zu den Leistungen die regelmäßige Reinigung von Küche, Sanitärbereich, Bad und WC sowie das Säubern und Wischen der Fußböden. Eine detaillierte Übersicht aller Leistungen finden sie am Ende.
Wo werden Unterhaltsreinigungen durchgeführt?
Unterhaltsreinigungen finden sowohl in privaten Haushalten als auch im gewerblichen Bereich statt. Die meisten der wiederkehrenden Reinigungsarbeiten führen wir aber in Unternehmen (Büro, Fitnessstudio, Arztpraxis) und öffentlichen Einrichtungen (Schule, Kita, Krankenhaus, Ämter) aus.
Wer ist für die Unterhaltsreinigung verantwortlich?
Als professioneller Reinigungs-Service in Berlin übernehmen unsere kompetenten Gebäudereiniger und Reinigungskräfte alle anfallenden Säuberungsarbeiten. Einer unserer Mitarbeiter wird Ihnen als Objektleiter und fester Ansprechpartner zugeteilt, der sich um alle vereinbarten Reinigungsleistungen verlässlich kümmert.
Wann und wie oft erfolgt die Unterhaltsreinigung?
Wie oft die Unterhaltsreinigung erfolgt, hängt von der Unternehmensgröße, Raumanzahl und Mitarbeiteranzahl ab. Je mehr Mitarbeiter zum Beispiel in einem Büro arbeiten, umso größer ist der Reinigungsbedarf im Unternehmen. Der Turnus einer Büroreinigung beispielsweise ergibt sich nach einer Besichtigung vor Ort. Ändern sich bestimmte Umstände, etwa weil viele Arbeitnehmer im Homeoffice arbeiten, passen wir den Reinigungsturnus an. Das trifft auch für die Qualitätskontrolle / Qualitätssicherung zu – bei Bedarf erfolgt eine Optimierung der Unterhaltsreinigung.
Wann die jeweiligen Reinigungsarbeiten ausgeführt werden, hängt von den Öffnungszeiten der Büros und Einrichtungen ab. In der Regel arbeiten wir, wenn alle anderen Feierabend haben.
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Praxisbeispiel 1: Seniorenzentrum / Pflegeeinrichtung
Ein gutes Beispiel für die Unterhaltsreinigung ist eine Pflegeeinrichtung oder ein Seniorenzentrum. Hier lässt sich der Bedarf der regelmäßigen Gebäudereinigung sehr gut verdeutlichen. Fangen wir mal von vorn an: Ein Seniorenzentrum möchte die Reinigung auslagern, weil der Hausmeisterservice fachlich nicht dafür ausgebildet ist oder schlichtweg keine Zeit für umfangreiche Reinigungsarbeiten hat. Fragt das Pflegezentrum eine Reinigung bei uns als Fachreinigung an, ermitteln wir zusammen vor Ort den tatsächlichen und den gewünschten Reinigungsbedarf. Bei der Begehung halten wir unter anderem die Anzahl und Größe der Räume und Sanitärbereiche und die Art der Bodenbeläge fest. In Abstimmung mit dem bestehenden Hygienekonzept des Seniorenzentrums ergibt sich dann daraus das Leistungsverzeichnis, nach dem wir die Räumlichkeiten reinigen. Auch der Preis der Unterhaltsreinigung wird so ermittelt.
Warum ist eine regelmäßige Reinigung wichtig?
Alle Leistungen für die Unterhaltsreinigung können individuell festgelegt und bei Bedarf angepasst werden. Diese Flexibilität ist in einigen Branchen notwendig, da neue Regelungen oder Umstände eintreten. Wichtigstes Kriterium jeder (Unterhalts-)Reinigung ist das Einhalten der Hygiene. Durch die regelmäßige Ausführung der Gebäudereinigung beugen wir der Keimbildung und Keimverschleppung vor. Um die strengen Auflagen zu Hygiene und Infektionsschutz einzuhalten, ist unsere fachkundliche und professionelle Durchführung der Reinigung gefragt.
Hygiene steht an oberster Stelle
In Unternehmen und sozialen Einrichtung wie Sozialzentren ist der größte Vorteil der Unterhaltsreinigung die hygienische Sauberkeit. Wird unsachgemäß gereinigt, werden gesundheitsschädliche Keime, Viren oder Bakterien wie MRSA oder Covid19 übertragen und verbreitet (weiterführend empfehlen wir hier den Artikel „Kosten der Gebäudereinigung: professionelle gegen günstige Reinigungsfirma“, da bei sehr günstigen Reinigungsunternehmen oft Mängel in Qualität, Hygiene und Mitarbeiterverantwortung bestehen). In einem Seniorenzentrum können schon kleinste Fehler bei der Reinigung erhebliche Folgen nach sich ziehen.
Bei der Unterhaltsreinigung beachten wir als Berliner Reinigungsfirma die besondere Situation des Pflegeheims und der Bewohner. Wir stimmen alle eingesetzten Reinigungsmaterialien immer mit dem Hygieneplan bzw. Hygienekonzept der Einrichtung ab. Gerade in der heutigen Zeit ist das Thema Desinfektion ganz wichtig. Entsprechend reinigen wir alle Räume vom Aufenthaltsraum über den Flur bis zum Infektionszimmer / ISO-Zimmer sachgemäß nach dem 4-Farben-System und mit professionellen Reinigungsmitteln.
Grüne Tücher / Wischbezüge für Küchen und Krankenzimmer
Küchenschränke, Spüle, Armaturen, Fenster, Bodenbeläge, Pflegebetten, OP
Blaue Tücher / Wischbezüge für Alltagsgegenstände
Schreibtische, Schränke, Stühle, Regale, Heizkörper, Türen, Fensterbänke
Gelbe Tücher fürs Bad
Waschbecken, Fliesen, Ablagen, Armaturen, Spiegel, Seifenspender, Handtuchhalter, Duschkabinen und Badewanne
Rote Tücher / Wischbezüge
für Toiletten
WC, Urinal, Bidet, Fliesen im umgebenden Bereich, Toilettenpapierhalter,
Hygienespender
Auch bei der Unterhaltsreinigung säubern wir mit dem Farbsystem.
Praxisbeispiel 2: Art Gallery
Abgesehen vom Faktor Hygiene, der bei jeder unserer Reinigungen eine zentrale Rolle einnimmt, ist ein weiteres Ziel der Unterhaltsreinigung das äußere Erscheinungsbild von Objekten. Gerade in Unternehmen mit Publikumsverkehr sind gepflegte Räumlichkeiten das Aushängeschild. Als gutes Beispiel dienen Art Galleries / Kunstgalerien und Showrooms wie in der Goldwell Acadamy Berlin (im Titelbild links) oder im Effizienzhaus Plus der IKzB (im Titelbild rechts). Exponate und Gemälde stehen hier zwar im Mittelpunkt. Doch Besucher schauen sich im gesamten Raum um. Staub in Ecken oder Fingerabdrücke auf Glasvitrinen hinterlassen beim Betrachter allerdings einen entsprechenden Eindruck, der auch auf die Kunstwerke übertragen werden kann.
Unser Reinigungskonzept: weniger Staub und Entsorgung von Verpackung
Der Vorteil der Unterhaltsreinigung in einer Kunstgalerie besteht neben der Hygiene also im gepflegten Erscheinungsbild. Saubere Fenster und glänzende Böden bringen die Ausstellungsstücke besonders zur Geltung. Zu unserem Reinigungskonzept in Galerien und Museen zählt zudem die Optimierung zum Erhalt der Sauberkeit. So lassen sich Staubansammlungen in Ausstellungs- und Depoträumen etwa durch Staubfangmatten im Eingangsbereich oder durch staubarme Bodenbeläge vorbeugen.
Darüber hinaus setzen wir Materialien und Reinigungsmittel bei der Unterhaltsreinigung ein, die eine Aufwirbelung von Staub und Partikeln so gering wie möglich halten. Spezielle Staubsauger mit feinen Filtern beispielsweise verringern die Verteilung von Staub. Somit lagert sich dieser weniger auf den Exponaten und Vitrinen ab. Unser Konzept beinhaltet auch die fachgerechte Entsorgung von Verpackungsmaterial. Diese fällt in einer Kunstgalerie und in einem Museum oft umfangreicher an. Denn schließlich darf ein Kunstobjekt nicht beschädigt werden beim Transport. Durch die getrennte Entsorgung von Altmaterial unterstützen wir Galeriebesitzer und auch Kunstwerkstätten / Ateliers, nachhaltiger zu sein.
Das reinigen wir regelmäßig – Checkliste für die Unterhaltsreinigung
Welche Leistungen bei einer Unterhaltsreinigung in Berlin möglich sind, haben wir Ihnen als Checkliste zusammengestellt. Die Aufgaben treffen natürlich nicht auf alle Unternehmen oder Einrichtungen gleich zu. Auch der Reinigungszyklus bzw. das Reinigungsintervall richtet sich nach Größe der Räume und nach der Anzahl der Mitarbeiter und / oder Besucher.
Wöchentliche Reinigungsaufgaben (einmal oder mehrfach)
- Abfallbehälter, Papierkörbe und Aschenbecher leeren
- Arbeitsmittel wie Telefon, Tastatur, PC-Maus, Monitor reinigen und desinfizieren
- Außenanlagen pflegen: Rasen mähen, Pflanzen bewässern, Laub harken, Schnee beseitigen, Wege kehren
- Empfangstresen reinigen und desinfizieren
- Flucht- und Feuerschutztüren auf Funktionsfähigkeit und Zugänglichkeit prüfen
- Flur und Aufzug reinigen
- Fußböden kehren, saugen, wischen
- Geschirr einsammeln und spülen
- Glasoberflächen wie Spiegel, Trennwände, Türen säubern
- Grünpflanzen gießen
- Hygieneartikel wie Papierhandtücher und Toilettenpapier auffüllen
- Küche intensiv reinigen und alle Oberflächen abwischen
- Küchenherd / Kochfeld reinigen
- Lampenschirme entstauben
- Mikrowelle / Backofen säubern
- Müll für die Müllabfuhr bereitstellen
- Oberflächen entstauben
- Sanitäranlagen und WCs intensiv säubern
- Teppiche und Schmutzfangmatten absaugen
- Tische und Schreibtische feucht reinigen
- Wartezimmer reinigen (vom Stuhl bis zum Boden)
Monatlich anfallende Reinigungsaufgaben (einmalig)
- Abfallbehälter und Mülltonnen feucht reinigen und desinfizieren
- Abflüsse und Siebe reinigen
- Armaturen entkalken
- Backofen und Mikrowelle gründlich reinigen (Grundreinigung)
- Bestände von Toilettenpapier, Seife, Papierhandtücher prüfen und bei Bedarf nachbestellen
- Fenster reinigen
- Flecken auf Teppichböden entfernen
- Fußmatten, Fußgitter oder Sauberlaufmatten gründlich säubern
- Geländer, Handlauf, Briefkasten, Fensterbänke, Klingel und Lichtschalter putzen
- Geräte entkalken und reinigen (Spezialreinigung) wie Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher
- Heizkörper entstauben
- Klimaanlagen reinigen
- Kühlschrank auswischen und desinfizieren
- Lampenschirme reinigen
- Regale und Schrankwände feucht abwischen
- Sanitäranlagen gründlich reinigen (Spezialreinigung) sowie Fugen pflegen
- Serverraum, Keller oder Dachräume, Abstellbereiche etc. reinigen
- Sockelleisten abwischen
- Spinnenweben und Staubfäden entfernen
- Tiefgarage und Stellplatz reinigen
- Tisch- und Stuhlbeine feucht reinigen
- Türen, -rahmen und -griffe abwischen
- Unkraut der Außenanlage entfernen, ggf. Bäume und Büsche trimmen
Weitere Aufgaben (nach Bedarf)
- Bepflanzung und Umgestaltung der Außenanlagen
- Bestände wie Büromaterial, Gläsern oder Besteck prüfen und nachbestellen
- Bodenbeläge imprägnieren und polieren
- Bodenbeläge nach Handwerkerarbeiten reinigen
- Fassade reinigen
- Getränkeautomaten säubern (in Rücksprache mit dem Aufsteller)
- Graffiti entfernen
- Grundreinigung nach Umbauarbeiten innen und außen
- Kleinreparaturen durchführen (Leuchtmittel erneuern, Wasserhahn reparieren etc.)
- Lack- oder Farbreste nach Renovierungsarbeiten entfernen
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